一、鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。
二、工业建筑在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
（1）各种应急鉴定；
（2）国家法规规定的安全性鉴定；
（3）临时性建筑需延长使用期限。
三、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：
（1）各种应急鉴定；
（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；
（3）临时性房屋需延长使用期限；
（4）使用性鉴定中发现安全问题。
四、在下列情况下，应进行专项鉴定：
(1)结构的维修改造有专门要求时；
(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；
(3)结构存在明显的振动影响时；
(4)结构需进行长期监测时。
五、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：
（1）结构进行维修改造有专门要求时；
（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；
（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
（4）结构存在明显振动影响时；
（5）结构需要进行长期监测时。
六、鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。
本次房屋安全性检测主要内容如下：
1、房屋建筑、结构概况调查、图纸复核；
2、房屋结构现状完损状况检测；
3、混凝土构件主筋数量复核；
4、主体结构材料（混凝土）强度检测；
5、维护系统的安全状况和使用功能调查；
6、主体结构构件尺寸复核；
7、房屋倾斜检测；
8、混凝土构件主筋保护层厚度检测；
9、混凝土构件箍筋间距复核；
10、房屋安全结构验算与分析；
11、混凝土碳化深度检测；
12、出具检测报告。

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