罗泾镇房屋可靠性鉴定机构

房屋可靠性鉴定和评级;房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估下列情况应进行可靠性鉴定：

1、建筑物大修前的检查；

2、重要建筑物的定期检查；

3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；

4、建筑物**过设计基准期继续使用的鉴定；

罗泾镇房屋可靠性鉴定机构当生产不满足于需求时或想对厂房设备更新或是放置大型设备，却又对厂房楼板承载能力存疑，应结合现场实际情况，委托检的房屋安全鉴定机构对厂房楼板进行承重检测，如有不满足规范要求的，必须对房屋进行加固处理，才能保证厂房可安全使用。

四、危险房屋鉴定和评级根据被鉴定房屋的结构构造特点和承重体系的种类，以其危险程度和影响范围方法按三个层次进行鉴定评级：鉴定依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，在房屋普查和危旧房改造工作中，结合《房屋完损等级评定标准》，对成片房屋进行危旧房片的评定，配合查危房工作进行房屋危险性鉴定和各种应急鉴定。

钢结构厂房安全鉴定、钢结构厂房现在普遍运用在新建的厂房中，钢结构厂房不仅建设施工*，而且较传统的框架结构厂房费用更加*，在这个竞争激烈的时代，效率就是生命。钢结构具有韧性好、强度高、施工相对简便、可拆卸重复利用等优点，在工业和民用建筑上广泛应用。随着钢结构工程的施工增长，许多不规范的操作便突显出来。如不按设计图纸加工、原料规格尺寸偷工减料，强度不达标等诸多问题。这些质量缺陷如出现在钢结构主体框架及重要连接节点上时，更会严重影响工程的施工质量和使用寿命。

厂房检测时有下列不同的加固方法抗震承载能力柱加固,在墙体交接处加现浇钢筋混凝土构造柱加固，柱应与圈梁或现浇楼板连整体梁板的裂缝变形混凝土剥落钢筋锈蚀及厂房是否倾斜等。

一、厂房承重检测流程；
1、建筑、结构布置情况尺寸复核：为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测，查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为正确评价安全性能提供基本依据。

2、结构构件材料物理力学：混凝土强度的检测，采用回弹法，对混凝土抗压强度进行检测，测点随机且保证抽检率达20%。检测单元材料强度的推定，对混凝土应采用数理统计的方法推定，取95%保证率。

3、受检区域使用荷载的调查：对受检区域荷载及使用活荷载进行调查分析，荷载调查包括大型仪器设备布置、水电暖设备及使用活荷载等的调查。使用荷载根据标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2006版确定。

4、受检区域完损状况检测：检测受检区域的损坏状况，主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀等。

5、厂房倾斜和沉降情况的检测采高精度水准仪平板测微器对厂房相对不均匀沉降趋势进行测量。

6、对厂房的整体质量进行评估。

三、厂房验厂安全检测主要内容：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。 适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

1、调查厂房的使用历史和结构体系。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

层次为构件危险性鉴定评级，根据构件的承载力、构造、变形、裂缝、风化酥碱、腐朽（木构件锈蚀（钢构件）及其它损坏的程度，将被鉴定构件评定为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两个等级。*二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构和围护结构）危险性鉴定评级，根据房屋三个组成部分中危险构件和非危险构件的数量和比例，计算分析后，评定出各组成部分的危险性等级，危险性等级分为a级（无危险点）、b级（有危险点）、c级（局部危险）和d级（整体危险）四个等级。*三层次为房屋整体结构的危险性鉴定评级，根据房屋各组成部分的评级结果，考虑其他因素的影响，综合分析后，评定出房屋的A级（安全房屋）、B级（有危险点房屋）、C级（局部危险房屋）和D级（危险房屋）四个等级。

 部分厂房在还没有获得相关的施工许可证就已经开始投入使用了，在这种无法提供准确厂房承重能力限值的情况下，需要委托检的检测公司帮忙检测鉴定，这样既可以方便业主对不满足承重能力的厂房楼板进行加固，又可以预防后期因为新增设备而留下的安全隐患。
罗泾镇房屋可靠性鉴定机构

                     

厂房哪些情况下，需要进行检测鉴定：

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

5、发生过自然灾害 ，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

钢结构厂房一般使用周期比较短，在经过一段时间的使用以后，需要定期对厂房的安全性能进行质量检测鉴定，及时的发先安全隐患和存在的问题，对厂房进行加固处理不影响后续的安全生产。
 
厂房检测是重点检测厂房的施工质量，包括构件截面偏差，垂直度，平整度，表面缺陷，钢筋等隐蔽工程材料强度等图纸不全时尚需测绘必要的建筑结构图纸厂房**过设计使用年限继续服役时。因为设计施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，由于各种原因除常规的安全性检测评估内容外，一般地将设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

罗泾镇房屋可靠性鉴定机构房屋安全性检测包含哪些检测用途通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。检测项目检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围已发现危险迹象的的房屋。

房屋检测的报告编写固然很重要，但是现场检测也是不能大意的，现场采集的数据越精准，那么后面的建算验模出具房屋检测报告也越准确，精准的分析出了房屋存那些安全隐患问题，下一步应该采取什么样的措施去补救,是一栋两层民房，典型的南方建筑，房檐上的瓦片还**一大片，有点像安徽黄山那边的徽派建筑，来到现场以后在陈先生的带领下先简单的围绕着着房屋转了一圈我们便开始了现场检测