河北房屋安全质量检查公司 拆迁房改造升级安全排查 施工经验丰富

既有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求：1、 搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。2、 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。3 、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定 方法，进行综合抗震能力分析。4、 对现有建筑整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年 限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
做房屋鉴定有什么用？主要有以下作用：（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性会*降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有的翻建、改造。（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到**房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。（六）进行**仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为**裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学的工作，可以为维护正当利益和社会团结发挥重要作用。（七）从事技术服务工作。内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取用于自住房的维修等鉴定等。

厂房钢平台的检测方法及标准：厂房内钢平台安全性检测作为一种典型的检测项目，检测方法早已成熟且。在现场调查建造年代，搜集设计图纸，并在复核图纸、结构形式的基础上对钢平台轴线尺寸复核、主要构件截面尺寸复核、层高复核、倾斜检测、相对沉降检测、主体结构材料强度检测、损伤状况检测。现场对受检钢平台进行完损检测，根据与《钢结构设计标准》G017-2017比对得出相应的完损检测结论。并对钢结构平台进行建模检算，进行结构承载能力分析。在现场检测的基础上，综合建模检算结果，得出钢平台检测结论。钢结构房屋结构形式多种多样。针对每种结构形式给出固定的检测方法并不可取。检测工程师均要按照《钢结构现场检测技术标准》中规定的抓住结构问题开展检测工作。一是对轴线和构件尺寸进行测量；二是对构件材料强度进行检测；三是对整体变形情况进行检测；四是对钢构件的连接节点如焊缝、螺栓等开展检测；五是对构件和节点的完损状况开展检测，尤其漆膜和防火涂料应在检测之列；六是对结构强度和稳定性验算；七是对实际检测结果给出结论和建议。检测方法多种多样，检测技术也趋于成熟，只有根据具体工程灵活应用，保证检测内容的完整性，才能真正做好结构检测工作。

房屋地基础检测主要分为以下几种：　一、**地基基础检测：对**地基进行的检测工作一般都比较简单，如果场地地基条件比较简单的，在勘察报告中对于持力层中岩土的各项指标数据都有详细描述的情况下，进行地基验槽时，只需要将基底土层的实际状况和勘察报告中数据核对一下即可，一般情况下没有太大的差异。但是如果地基的条件比较复杂的话，那么在进行地基验槽时需要非常的小心，避免出现意外状况。二、人工挖桩基础地基检测：在对人工挖桩基础地基进行检测的过程中，在基岩和上面的覆土层有明显区别的状况下，对持力层的检测还是比较*的，主要是在遇到比较复杂的岩层时，对于桩端的持力层确定有一定的难度。如果在基层中存在软弱的夹层时，那么在检测工作中，要检测的是桩端持力层位置的确定。在沉积岩中一般都是泥岩和砂岩共同出现的，没有说非常纯粹的单出现的时候，而泥岩遇水会发生软化，这对于建筑物来讲是非常不利的，威胁到建筑物的安全，所以说在检测的过程中，一般都会按照为不利的情况进行处置。对于含有泥岩软夹层的情况，在检测时，钻探孔要穿过泥岩层并且进入持力层至少三米处，这样进行的检测工作才会更为保险。三、复合地基的检测：采用一定技术手段针对部分土体增强或置换形成增强体，由加固增强体和同承担建筑物荷载的地基称为复合地基。对经地基处理后的复合地基的检测，根据处理方法的不同，可采取不同的检测方法。常用的地基处理方法中，对采用换土法和强夯法进行处理的复合地基，常采用动力触探试验进行检验。对采用深层搅拌桩、碎石桩、砂桩或CFG桩等方法处理的复合地基，应采用载荷试验确定其承载力。如进行检测后效果不能达到要求，则需重新进行处理，直到达到要求为止，复合地基载荷试验关键是承载板形状和面积的选择，除正方形布置的复合地基增强体以外都常用圆形承压板，板的面积等于小处理单元的面积。

房屋检测都有些什么检测？检测大全：一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测。2、房屋安全性检测。3、房屋损坏趋势检测。4、房屋结构和使用功能改变检测。5、房屋质量综合检测。6、房屋其他类型检测。7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测。8、建筑工程**鉴定。9、住宅套内验收（一房一验）。10、建筑节能检测。11、文物保护建筑质量综合检测评估。12、近代建筑保护检测鉴定。13、历史的程序违法建筑*检测鉴定。14、房屋加层改造检测鉴定。15、因故停工后工程复建前检测鉴定。16、租售前房屋质量检测评估。17、重装修前检测鉴定。18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定。19、工业建筑生产改造检测鉴定。20、建筑物使用管理例行的检测鉴定。21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固。22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
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