房屋使用性检测部门-鑫歆杰

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
房屋安全鉴定检测要点
(1)判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝；
(2)判明结构性裂缝的受力性质；
(3)查明裂缝的深度、长度、宽度；
(4)判明裂缝的未来发展趋势；
(5)判断钢筋混凝土构件结构变形。

房屋使用性检测由房屋检测机构或人员进行，包括以下几个方面的内容：
检测结果评估：对房屋使用性检测报告中的各项检测结果进行综合评估，判断房屋存在的问题的严重程度和影响范围。
标准对比：将房屋使用性检测结果与相关的建筑、电气、水电、燃气等安全标准进行对比，确定房屋是否符合相应的标准要求。
安全风险评估：根据房屋存在的问题和不符合的标准，评估房屋的安全风险，包括结构安全、电气安全、水电安全、燃气安全等方面的风险。
建议和处理措施：根据评估结果，提出相应的建议和处理措施，包括修复、改进、更换等，以解决房屋存在的问题和提高房屋的使用性能。
鉴定报告：根据评估和判断结果，编制房屋使用性检测鉴定报告，详细记录房屋的使用性能和存在的问题，为房屋所有者或买家提供参考和决策依据。

对于加固改造工程，加层加跨对原结构影响较大，在进行设计之前必须弄清楚原结构的结构形式以及受力特点，对于不满足强度和刚度等要求的构件必须要进行加固补强。新旧节点的连接对施工工艺要求很严格，需在尽量减少对原结构破坏的基础上进行施工。

房屋使用性检测报告包括以下内容：
房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋类型等基本信息。
检测项目：列出进行的各项检测项目，如结构安全性检测、电气设施检测、水电设施检测、燃气设施检测等。
检测结果：对每个检测项目进行详细的描述和评估，包括存在的问题、不符合的标准、安全隐患等。
建议和改进措施：针对检测结果提出相应的建议和改进措施，以解决存在的问题和提高房屋的使用性能。
图片和数据：提供相关的照片和数据，以支持检测结果和评估的准确性和可信度。
其他附加信息：根据实际情况，可能还包括房屋维修记录、历史问题等其他相关信息。
鑫歆杰公司是一家从事房屋检测鉴定的机构，进行安全检测和鉴定工作，为客户提供检测报告和意见建议。
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