西安房屋可靠性检测公司-鑫歆杰

社会发展的步伐逐渐加快，人们对于生活的要求也逐渐提升，尤其是针对建筑而言，建筑的使用功能以及建筑的规模都逐渐成了人们严格要求的项目，一方面是因为人们对于建筑的要求更加严格，另一方面是因为不少建筑商为了加快建设时间而对于建筑质量没有严格的把控。同时，房屋老龄化现象也是当前社会较为常见的，伴随着房屋的老龄化，与之而来的是房屋功能的退化，安全隐患加剧。
房屋在涉及改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收，对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时，都是需要评估房屋可靠性等级的。

其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性和正常使用性鉴定评级等。目前房屋可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
在下列情况下应进行可靠性鉴定：
1、房屋大修前的全面检查重要房屋的定期检查；
2、房屋改变用途或使用条件的鉴定；
3、房屋**过设计基准期继续使用的鉴定；
4、为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。

房屋可靠性鉴定主要检测的内容有以下几点：
1、主体工程质量：
包含结构的混凝土强度、钢筋基本情况、结构布置、楼板厚度、钢结构性能等。建筑物主体结构检测是围绕建筑主体结构的强度、刚度、稳定性等所进行的整体检测，在检测时，需要对建筑主体结构的外形、大小进行检测，选择的样本实物要严格按照规定进行针对性检测。检查过程中，若发现有质量问题的构件，应进行详细的局部检测，以便准确发现问题并及时加以解决。
2、结构安全性：
包括结构的安全性，适用性和耐久性，例如地基基础的现状、承重构件的当前状况和承载力、围护系统是否受损等。由于结构构件的形式不同，其各项指标体系和标准都不一样，所采用的检测方法也会有差异。
3、使用功能改变：
房屋改变了原来的设计、使用功能后，使房屋结构构件的现有承载能力和各项技术参数发生了变化，所以主要是针对进行主体承重构件的承载能力在改变前后的检测，对于承载力不能满足后期安全使用要求的构件，给予合理的加固处理建议。

房屋可靠性鉴定内容：
(a)主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
(b)结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
鑫歆杰公司是一家从事房屋检测鉴定的机构，进行安全检测和鉴定工作，为客户提供检测报告和意见建议。
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