广州房屋抗震安全检测鉴定单位

房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，评估房屋所能承受地震的级数。在房屋的改造或改建过程中，如发生结构变更、使用功能改变以及对房屋抗震性能产生影响的变更，应按照有关法规和规范进屋抗震鉴定，以评估房屋在当地规定烈度的地震作用下看房屋安全性的检测鉴定过程。
房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测。房屋抗震检测对象为既有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级低于规定的房屋，比如历史保护建筑、城市生命线工程以及需要改建加层房屋、结构功能改变的房屋。

房屋建筑抗震能力的检测要点
一、建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
二、建筑图及结构图的复核
根据委托方提供的建筑、结构设计图纸等资料，现场采用激光测距仪、钢卷尺、钢筋探测仪和游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场复核。
三、房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
四、房屋结构材料强度检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
五、房屋结构材料强度检测
按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。利用酞试剂对构件的混凝土碳化深度进行抽查测试。
六、原房屋结构抗措施分析
根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》，对房屋结构进行抗震措施核查。
七、改造后房屋结构抗震计算分析
根据结构目前现状，结合改造方案，对改造后房屋结构进行抗震验算。

现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待
1、建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。
2、对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。
重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。
3、对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。

房屋抗震检测主要检测以下几个方面：
1、基础结构：砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构等房屋的基础结构是否完好，是否存在裂缝、脱落等情况，以及基础结构是否符合设计要求。
2、非结构部分：如窗户、门、天棚、空调等非承重部分是否稳固，与房屋的结构是否能够良好的协调配合，抗震能力是否强，是否易于造成房屋破坏。
3、墙体：砖墙、混凝土墙、玻璃幕墙等房屋的墙体是否存在裂缝、脱落等情况，以及假如存在问题，问题的严重程度。
4、构件：如墙梁、板、柱等构件的连接是否稳定，构件的强度和稳定性是否符合当前的抗震建筑规范和要求。
5、地基：地基和基础是否密实，地基是否承受得住房屋本身的重量和地震的力量，地基是否存在沉降或其他问题。
6、屋顶：屋顶的建设是否符合抗震标准，屋顶的重量是否合理，屋顶防水是否可靠，是否存在高处坠物等安全隐患。
7、楼梯：楼梯是否稳固，与房屋结构是否协调配合，上下楼是否安全。
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