上海房屋安全性检测部门-鑫歆杰

在房屋检测领域，一般分为房屋完损检测、房屋质量检测和房屋安全性检测类。其中尤以房屋安全性检测检测内容为全面，能够更加全面的反映房屋的整体现状情况，通过对房屋进行安全性检测，总结分析检测数据和资料，对房屋整体安全性进行评估分析，得出检测结论，为房屋后续使用提供技术依据。
根据相关标准及委托要求，房屋安全检测鉴定的主要内容如下：
一、房屋使用情况调查，包括对房屋的使用历史和结构体系进行相关调查。
二、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
三、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。
四、对房屋结构材料的强度进行检测。
五、根据房屋结构的特点，建立房屋建筑的演算模型，并根据实际情况进屋安全鉴定。
六、对房屋完损现状进行调查，根据不同原因进行全面分析。
七、综合判断房屋结构损坏的情况，确定房屋的危险程度，并提出合理化建议。

安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。

房屋安全性具体检测内容如下：
1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。
2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况;
3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;
4、调查房屋今后使用要求。包括调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能;
6、必要时应检测结构上的荷载或作用;
7、必要时应补充勘察工程地质情况;
8、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
9、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

检测内容：
1、房屋建筑、结构概况调查；
2、房屋建筑、结构平面布置图复核；
3、房屋使用情况调查；
4、房屋完损情况调查；
5、房屋主体结构材料强度检测；
6、房屋变形情况检测；
7、房屋主体结构承载力计算分析；
8、检测鉴定结论及处理建议。
鑫歆杰公司全体员工秉承数据准确、服务周到的管理方针，不断提高能力和服务水平，与广大客户合作共赢。
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