合肥房屋安全性检测平台

房屋检测鉴定是采用检测鉴定仪器及方法对房屋结构构件进行检测，并依照标准范围及相关检测鉴定标准，对房屋现状进行安全等级评定，并出具房屋鉴定报告的过程。
检测内容：
1、房屋建筑、结构概况调查；
2、房屋建筑、结构平面布置图复核；
3、房屋使用情况调查；
4、房屋完损情况调查；
5、房屋主体结构材料强度检测；
6、房屋变形情况检测；
7、房屋主体结构承载力计算分析；
8、检测鉴定结论及处理建议。

房屋鉴定程序包括以下步骤：
确定鉴定目的：确定鉴定的目的，例如房屋出售、购买、评估等。
收集房屋资料：收集房屋的相关资料，包括房屋建筑面积、房龄、房屋结构、装修情况、用途等。
实地勘察：实地勘察房屋现状，包括房屋外观、内部结构、装修情况、设备设施等。
进行分析评估：根据收集的资料和实地勘察的情况，对房屋进行分析评估，确定房屋的价值和质量状况。
编写鉴定报告：根据评估结果编写鉴定报告，包括房屋的价值估算、质量状况评估、存在的问题和建议等。

房屋安全检测鉴定的鉴定标准：
一、安全系数评估
1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
2、受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
3、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进屋安全鉴定。
4、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
5、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的安全性鉴定。
6、房屋安全鉴定对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
二、稳定性评估
1、建筑物大修前的全面检查。
2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
三、工程抗震等级评估
1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或**过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

明确项目检测的目的、范围和内容
明确检测对象，做房屋安全性检测是针对整栋房屋做检测的，是对房屋的整体安全性进行检测，它的检测对象是某一个单体，不能单对某一层或某一区域做检测。
明确检测目的，只有了解了客户真正的检测目的，明确了他的真实需求，他想干什么，需要解决什么问题，才能在检测过程中和检测报告编制时更加有针对性。所得到的检测结论和检测建议才能够满足客户需求，达到检测的目的。
检测内容确定，根据检测对象和客户的检测目的，制定出全面详实的检测方案和要检测的内容。一般房屋安全性检测的内容主要有：房屋建筑、结构概况调查、房屋建筑平面图纸测绘或复核、房屋变形检测、房屋损伤状况检测、房屋主体结构材料强度检测、主体结构承载能力验算。
鑫歆杰公司本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平、真实可靠、实事求是”的经营理念，*成长为经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。
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