重庆房屋抗震鉴定-鑫歆杰

我国是世界上地震发生较为严重的之一，房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，然而当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。因此，针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区，应进屋抗震鉴定，以保证房屋结构的使用安全是十分必要的。
房屋抗震鉴定内容与注意点：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
3、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

抗震鉴定要点
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待
1、建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。
2、对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。
重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。
3、对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。

房屋建筑抗震能力的检测要点
一、建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
二、建筑图及结构图的复核
根据委托方提供的建筑、结构设计图纸等资料，现场采用激光测距仪、钢卷尺、钢筋探测仪和游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场复核。
三、房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
四、房屋结构材料强度检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
五、房屋结构材料强度检测
按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。利用酞试剂对构件的混凝土碳化深度进行抽查测试。
六、原房屋结构抗措施分析
根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》，对房屋结构进行抗震措施核查。
七、改造后房屋结构抗震计算分析
根据结构目前现状，结合改造方案，对改造后房屋结构进行抗震验算。
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