深圳房屋可靠性检测公司-鑫歆杰

房屋建筑的可靠性鉴定有着十分重要的意义与社会价值。然而，房屋建筑可靠性的鉴定过程必须是规范的，只有这样才能确保房屋建筑物的安全与正常使用。根据客户提出的建(构)筑物具体咨询需求，采用必要的检测设备对既有建(构)筑物进行现场检测，结合理论分析，给出全面的有针对性的技术咨询建议方案，出具的房屋质量检测鉴定报告。
房屋可靠性鉴定评级方法：
1、房屋可靠性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定，同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，按规定的检查项目和步骤，从层开始，分层进行。
2、在房屋可靠性鉴定中，若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元，或Cu级和Du级子单元(或其中某种构件）的处理提出建议时，宜对其适修行进行评估。评估应按每种构件、每一子单元或鉴定单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示，每一层次的适修性等级分为。
3、当委托方不要求给出可靠性等级时，民用建筑各层次的可靠性，可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示;当安全性等级较低时，应按安全性等级确定，反之，以使用性等级确定;对评级较低的鉴定单元提出处理意见时，宜对其适修性进行评估。
A、对评级较高的鉴定单元或子单元，应予以修复使用。
B、对评级较低的鉴定单元或子单元，宜考虑拆换或重建。
C、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估，而应予以修复和保护。
房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。

房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》等。房屋检测鉴定的级别划分：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按Ｉ、ＩＩ、ＩＩＩ、ＩＶ，四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四，4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ，4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房４个级别对房屋完损程度进行评估。

房屋质量可靠性检测鉴定详细调查报告：
1、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查:
2、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验;
3、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计;
4、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检
5、工业厂房结构功能及建筑构造的检查。

房屋可靠性鉴定是指在购房或出售房屋时对房屋进行检验、评估和鉴定，以确定房屋的安全性、完整性和真实性，从而保护购房者或出售者的合法权益。房屋可靠性鉴定包括房屋结构和内部设施的检查、表面装修和装饰材料的检测、房屋环境卫生和安全的评估等。通过鉴定，可以了解房屋的实际情况，防止房屋存在隐患或存在虚假宣传，避免购房者或出售者因房屋问题而引发的纠纷。
鑫歆杰公司是一家从事房屋检测鉴定的机构，进行安全检测和鉴定工作，为客户提供检测报告和意见建议。
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