南京房屋可靠性检测鉴定第三方机构-鑫歆杰

随着社会的发展，人们的生活水平也越来越高，对于居住建筑的需求越来越大，对既有建筑用途的改造规模也越来越大。当前存在一部分人为了个人的需求而进行不合格的改造施工，对房屋的原有结构造成大的破坏。
可靠性鉴定单元和子单元所评的等级，一般是经过综合后确定的。在综合过程中，由于考虑了系统的工作与单个构件不同，以及系统所具有的耐局部故障的特点，因而不能因非关键部位的个别构件有问题而调低整个系统的等级;但也不能因整个系统所评等级较高，而忽略了对个别有问题构件的处理。故在正确协调安全经济与科学管理关系的基础上，作出了本条规定。其试行情况表明，可收到合理而稳妥的效果。

房屋质量的可靠性检测鉴定，应符合下列要求:
一、在下列情况下，应进行可靠性鉴定
1、达到设计使用年限拟继续使用时；
2、用途或使用环境改变时；
3、进行改造或增容、改建或扩建时；
4、遭受灾害或事故时；
5、存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
二、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定
1、使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2、需要进行全面、大规模维修时；
3、其他需要掌握结构可靠性水平时。
三、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定
1、结构进行维修改造有专门要求时；
2、结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；
3、结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时
4、结构存在明显振动影响时；
5、结构需要长期监测时；
6、结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

可靠性检测鉴定内容：
1、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
2、对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

房屋安全鉴定中房屋可靠性鉴定：
1、建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定。
2、增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定。
3、建筑物改造、加层或扩建前的鉴定。
4、建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的鉴定。
5、重要建筑物的安全鉴定。
6、其它需要进屋安全性或可靠性鉴定的情形。
鑫歆杰公司自成立以来，秉承“准确严谨、信誉至上”的原则，在检测工作中始终坚持准确有效、客户满意、持续改进的质量方针，实现规范的检测，满意的服务，与客户建立良好地长期合作关系，达到共赢目的，共铸企业辉煌。
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