房屋承载力鉴定平台

随着城市建设步伐的加快，建筑行业的发展也越来越快，许多方面的技术都有了大的提升，尤其是房屋承载力检测和鉴定方面的技术，并且数据的分析也逐渐发挥起了很重要的作用。
常见的检测项目：
1、基础、柱、梁等构件混凝土强度。
2、墙体厚度。
3、砌体强度。
4、楼板承载力。
5、地面承载力。
6、门窗及玻璃。
7、楼梯安全性。
8、屋面防水。
9、外墙渗漏。
10、其他构造物等。

使用荷载改变检测具体内容包括如下
(1)房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；
(2)构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核；
(3)楼板结构损伤现场检测；
(4)受检楼板材料强度测试；
(5)受检楼板配筋情况复核；
(6)安全性计算:根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板安全性是否满足要求；
(7)出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。

办理房屋承载力检测鉴定的单位有哪些?
各地方的城乡住房建设局和城市门下面都设有建筑安全检测部门。负责建筑材料，房屋建筑的质量检测。第三方房屋安全检测鉴定机构需要有专门的资质，大部分房屋承载力检测都是找第三方房屋安全检测单位做。

房屋承载力检测鉴定主要内容如下：
（1）结构平面尺寸、结构体系、结构主要尺寸、截面形式及布置情况。采用激光测距仪、全站仪等对结构平面尺寸、结构体系、主要构件尺寸、截面形式及布置情况进行检测。
（2）结构主要受力构件尺寸复核采用卷尺、钢直尺、激光测距仪等对结构主要受力构件尺寸进行复核。
（3）物变形测量物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要信息。
①不均匀沉降检测可使用徕卡na2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在物的四角、大转角处或每根柱处应设置观测点，进屋相对不均匀沉降测量。
②整体倾斜检测参照《变形测量规范》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量。
（4）砌体强度测试对砌体的材料进行强度抽查测试，主要以砌筑块材及砂浆为主，可采用现场回弹法砌筑块材进行强度检测；砂浆强度检测可采用贯入法或回弹法进行测试，同时对照设计要求进行复核。
（5）混凝土强度检测采用超声回弹综合法、回弹法等非破损法对混凝土柱强度进行检测。构件抽样数量依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23》等相关检测标准进行，检测构件的具置及部位结合现场情况确定。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开10个测区大小的面积（每个测区面积为500px×500px），露出混凝土表面，便于仪器检测。
（6）混凝土碳化深度检测对混凝土碳化深度进行检测，以便对回弹法测试的混凝土强度进行修正。混凝土碳化深度测试法参照相关技术规程采用喷射酞或彩虹试剂的方法进行测试。
（7）混凝土中钢筋及保护层厚度检测对主要混凝土构件中钢筋位置、直径采用钢筋探测仪进行检测，并与图纸进行复核；对混凝土保护层厚度采用全数普查与重点抽查相结合的方法进行检测。对重点抽查的构件，应根据构件类型、工作条件、损伤状况及混凝土质量划分检测单元，测区布置尽量均匀，测量结果取平均值作为同类构件的混凝土保护层厚度代表值。检测要求应符合《混凝土中钢筋检测技术规程》。
鑫歆杰公司本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平、真实可靠、实事求是”的经营理念，*成长经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。
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