西宁房屋承载力检测机构-鑫歆杰

房屋在使用期间和在施工过程中要承受作用，施加在房屋结构上的集中力或分布力称为荷载，也就是我们常说的承重能力。在房屋使用过程中常见承受的承重有结构自重、楼面活荷载、屋面活荷载、屋面积灰荷载、车辆荷载、吊车荷载、设备动力荷载等多种荷载。当房屋承重能力不满足使用需求时，就会对房屋产生较大的安全隐患。所以在使用过程中，如果不确定房屋承重能力是否满足需求就要进屋楼板承载力检测。
载荷试验的一般内容为：
1、试验楼板的选取
2、测点布置
在受检屋面板下表面跨中及支座两端安装数显百分表，测量试验荷载作用下，屋面板各测点的竖向位移，同时观测可能出现的裂缝及扩展情况。
3、试验荷载的确定
一般由委托方提供并书面确认。
4、加载方法
在确定的加载范围，选定加载重物(水、沙、加压板等)，依据楼(屋)面板受检区域均布荷载试验加载量统计表，加载时分级均匀布置在试验楼板上。
5、卸载方法
受检屋面板荷载试验加载完毕并静置2小时后，对受检屋面板进行了卸载，将布置在受检屋面板上的试验荷载分3次均匀的卸载完成，试验采用分级卸载，共分为，每级具体卸载量依据制定好的楼(屋)面板受检区域均布荷载试验卸载量统计表。
6、位移的测读
楼板测点位移数据的采集采用数显百分表，在加载前预读一次初值，此后每级试验荷载施加后，持续20分钟，待楼板在该级荷载作用下，被测参数相对稳定后，读取各测点位移值，然后再施加下一级荷载。待楼板在该级荷载作用下，被测参数相对稳定后，读取各测点位移值，然后再卸下一级荷载。
7、裂缝的观测
加载前、加载过程中和卸载过程中均对试验楼板进行裂缝观测。对位于荷载试验区域的楼板裂缝，在试验荷载加载前、满载和卸载完毕时分别观察一次，并在试验过程中随时观察裂缝的扩展情况;对于邻近的非荷载试验区域较明显的裂缝，也进行了仔细观察。
8、试验结果
汇总累计加载和卸载挠度实测值。
9、试验结论
楼板挠度、楼板裂缝观测。

在房屋承重检测中，主要包括构件验算、结构整体验算两大类：
一、构件验算
构件验算主要的对象是梁、板、墙、柱等起到主要承重的构件承载能力验算，即强度和刚度验算。强度验算是验算这些构件的受压、受弯、受剪、受拉是否具有足够的强度；而刚度验算是验算构件的位移、变形是否具有足够的稳定性。构件验算也是为了获得构件等效应力是否在材料允许应力的范围内，从而地给构件的变形量设定一个限值。
二、结构整体验算
结构整体验算主要的对象是建筑地基基础验算和上部承重结构验算。
1、地基基础验算
（1）地基承载力验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下结合既有建筑的实际使用情况，对地基的承载力进行验算；
（2）基础承载力验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下结合既有建筑的现有基础形式，对已有基础的抗弯、抗剪、冲切等进行承载力验算；
（3）地基变形验算需要在建筑上部实际荷载的作用下，在特定的验算条件对土体被压缩而产生的相应变形估算。
2、上部承重结构验算
（1）上部结构承载力验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下对建筑内的每类构件进行综合的承载力验算。
（2）上部结构变形验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下对建筑内每类构件进行综合的变形验算，其中还包括地震条件下对建筑整体的位移验算。

结构材性检测的内容与方法主要包括：
混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。
钢筋——采用表面硬度法。
外观质量缺陷及结构损伤检测
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。
全面检测构件的外观缺陷，如变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
对锈蚀的杆件、连接处*积灰、积水的部位、干湿交替影响部位、隐蔽部位，行防腐涂层损伤检查，若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量。

为确定被检测的房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）推定构件强度，再依据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）对其进行混凝土龄期修正，推定该构件现龄期混凝土抗压强度等级，抽检比例按照30%抽检。
鑫歆杰公司全体员工秉承数据准确、服务周到的管理方针，不断提高能力和服务水平，与广大客户合作共赢。
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