北京房屋火灾后鉴定平台

房屋受到火灾影响后，要尽快进行受损房屋安全鉴定，因为房屋在受到高温影响之后，建筑材料性能和房屋整体构件都有可能发生变化，这就导致房屋结构不稳定，为我们的居住安全带来了隐患。受损房屋安全鉴定一般是找房屋鉴定机构使用技术手段对房屋的安全性做出检测判断，能够**房屋使用人在使用过程中的安全性。
房屋火灾后检测鉴定包括哪些内容?
(一)初步调查应括下列工作内容
1、查阅图纸资料，包括结构设计和竣工资料;调查结构使用及改造历史、实际使用状况。
2、了解火灾过程及火灾影响区域，查阅火灾报告等资料。
3、现场勘查了解火场残留物状况、荷载变化情况。
4、观察结构损伤情况，判断主体结构及附属物的整体牢固性、出现垮塌的风险性。
5、制定鉴定方案，鉴定方案宜包括下列内容:
(1)工程概况。
(2)检测鉴定的目的、依据和范围。
(3)调查与检测的工作内容、方法和设备。
(4)分析与校核内容。
(5) 现场检测相关安全**措施。
(二)初步鉴定应符合下列规定
1、火作用调查应初步判断结构所受的温度范围和作用时间，包括调查火灾过程、火场残留物状况及火灾影响区域等。
2、结构现状调查与检查应调查结构构件受火灾的损伤程度，包括烧灼及温度损伤状态和特征等。
3、初步鉴定评级应根据结构构件损伤特征进行结构构件的初步鉴定评级，对于不需要进行详细鉴定的结构，可根据初步鉴定结果直接编制鉴定报告。
(三)详细鉴定应符合下列规定
1、火作用分析应根据火作用调查与检测结果，进行结构构件过火温度分析。结构构件过火温度分析应包括推定火灾温度过程及温度分布，推断火灾对结构的作用温度及分布范围，判断构件受火温度。
2、结构构件专项检测分析应根据详细鉴定的需要，对受火与未受火结构构件的材质性能、结构变形、节点连接、结构构件承载能力等进行专项检测分析。
3、结构分析与构件校核应根据受火结构材质特性、几何参数、受力特征和调查与检测结果，进行结构分析计算和构件校核。
4、详细鉴定评级应根据受火后结构分析计算和构件校核分析结果，按现行有关标准规定进行结构整体的安全性鉴定评级或可靠性鉴定评级。
(四)具体鉴定内容
1、结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。
2、混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、回声等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。
3、结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。
4、裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。
5、混凝土强度检测：现场采用“钻芯法”对该房屋部分混凝土柱、梁及板构件进行混凝土强度检测。
6、截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。
7、配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。
8、围护系统检查：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等围护构件的受损情况。

房屋发生火灾后，相关材料烧毁，部分混凝土构件变形，为了保证房屋的安全使用，必须要对火灾后的房屋进行损伤检测，以便为后续加固处理提供技术依据，**房屋的安全使用。方法/步骤
构件损伤检测
通过钻芯取样对主要受灾区混凝土构件的材料强度进行抗压试验，并对外观颜色、锤击反应、剥落和露筋等损伤情况进行检测。
混凝土强度检测
按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ08-2020-2007，在柱上用钻芯法取样。现场采集抗压芯样，切削、磨平后送实验室进行强度测试。
构件变形测量
采用水准仪对所检测房屋的火宅区域混凝土框架梁进行梁挠度测量，根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)及《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)限挠度值不**过L0/300对其进行测量。
过火后结构损伤情况调查
调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，采用钻芯法抽样检测不同位置混凝土强度;对混凝土构件进行初步鉴定评级。

在进行火灾后房屋安全鉴定后火灾损害大致可以分为下列几类：
①轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝;
②中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低;
③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害：承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌;
④化学损害：目前重要的情况是聚燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。

火灾后房屋质量检测的工作流程是怎么的呢?
一、火灾情况调查
观察建筑的损伤相关情况采用直接观察建筑物结构表面的形状和几何尺寸的一些变化。
二、火灾后的房屋检测鉴定流程及结论建议
1、混凝土强度评估。用锤子敲击混凝土表面观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行相关的强度评估。
2、钢筋损伤及强度评估。截取外露受火作用的钢筋进行相关的力学性能试验，确定钢筋的强度、屈服强度和延伸率。
3、倾斜与沉降监测。进行沉降及倾斜测量从而判断房屋变形相关情况。
4、鉴定结论与建议。柱承载力进行相关复核从而计算柱的轴压比、混凝土强度等。
5、梁板的承载力复核。板的厚度是不是达到原设计相关要求。复核梁、板抗弯承载力、裂缝宽度等，如果不符合相关要求那么就需要对梁板进行相关加固了。
6、梁板柱墙损伤处理。对轻度的构件需要将的混凝土表面凿除干净，用高标准水泥砂浆进行相关的抹平修复;对中度的构件需要先将的混凝土表面凿除干净，涂上水泥净浆结合层。
鑫歆杰公司本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平、真实可靠、实事求是”的经营理念，*成长为经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。
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