儋州房屋承载力检测-鑫歆杰

在房屋应用全过程中因为应用时代的悠久，修建时未按施工工艺工程施工，房屋脆化等导致房屋的楼板承载力没法确立，可在中后期的应用全过程中对房屋开展房屋载重检测，可明确房屋的楼板承载力标值。
房屋承载力检测鉴定主要内容如下：
（1）结构平面尺寸、结构体系、结构主要尺寸、截面形式及布置情况。采用激光测距仪、全站仪等对结构平面尺寸、结构体系、主要构件尺寸、截面形式及布置情况进行检测。
（2）结构主要受力构件尺寸复核采用卷尺、钢直尺、激光测距仪等对结构主要受力构件尺寸进行复核。
（3）物变形测量物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要信息。
①不均匀沉降检测可使用徕卡na2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在物的四角、大转角处或每根柱处应设置观测点，进屋相对不均匀沉降测量。
②整体倾斜检测参照《变形测量规范》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量。
（4）砌体强度测试对砌体的材料进行强度抽查测试，主要以砌筑块材及砂浆为主，可采用现场回弹法砌筑块材进行强度检测；砂浆强度检测可采用贯入法或回弹法进行测试，同时对照设计要求进行复核。
（5）混凝土强度检测采用超声回弹综合法、回弹法等非破损法对混凝土柱强度进行检测。构件抽样数量依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23》等相关检测标准进行，检测构件的具置及部位结合现场情况确定。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开10个测区大小的面积（每个测区面积为500px×500px），露出混凝土表面，便于仪器检测。
（6）混凝土碳化深度检测对混凝土碳化深度进行检测，以便对回弹法测试的混凝土强度进行修正。混凝土碳化深度测试法参照相关技术规程采用喷射酞或彩虹试剂的方法进行测试。
（7）混凝土中钢筋及保护层厚度检测对主要混凝土构件中钢筋位置、直径采用钢筋探测仪进行检测，并与图纸进行复核；对混凝土保护层厚度采用全数普查与重点抽查相结合的方法进行检测。对重点抽查的构件，应根据构件类型、工作条件、损伤状况及混凝土质量划分检测单元，测区布置尽量均匀，测量结果取平均值作为同类构件的混凝土保护层厚度代表值。检测要求应符合《混凝土中钢筋检测技术规程》。

因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），因此对柱的倾斜测量是必要的，在现场可使用徕卡TC02全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的样本容量执行。

载荷试验的一般内容为：
1、试验楼板的选取
2、测点布置
在受检屋面板下表面跨中及支座两端安装数显百分表，测量试验荷载作用下，屋面板各测点的竖向位移，同时观测可能出现的裂缝及扩展情况。
3、试验荷载的确定
一般由委托方提供并书面确认。
4、加载方法
在确定的加载范围，选定加载重物(水、沙、加压板等)，依据楼(屋)面板受检区域均布荷载试验加载量统计表，加载时分级均匀布置在试验楼板上。
5、卸载方法
受检屋面板荷载试验加载完毕并静置2小时后，对受检屋面板进行了卸载，将布置在受检屋面板上的试验荷载分3次均匀的卸载完成，试验采用分级卸载，共分为，每级具体卸载量依据制定好的楼(屋)面板受检区域均布荷载试验卸载量统计表。
6、位移的测读
楼板测点位移数据的采集采用数显百分表，在加载前预读一次初值，此后每级试验荷载施加后，持续20分钟，待楼板在该级荷载作用下，被测参数相对稳定后，读取各测点位移值，然后再施加下一级荷载。待楼板在该级荷载作用下，被测参数相对稳定后，读取各测点位移值，然后再卸下一级荷载。
7、裂缝的观测
加载前、加载过程中和卸载过程中均对试验楼板进行裂缝观测。对位于荷载试验区域的楼板裂缝，在试验荷载加载前、满载和卸载完毕时分别观察一次，并在试验过程中随时观察裂缝的扩展情况;对于邻近的非荷载试验区域较明显的裂缝，也进行了仔细观察。
8、试验结果
汇总累计加载和卸载挠度实测值。
9、试验结论
楼板挠度、楼板裂缝观测。

办理房屋承载力检测鉴定的单位有哪些?
各地方的城乡住房建设局和城市门下面都设有建筑安全检测部门。负责建筑材料，房屋建筑的质量检测。第三方房屋安全检测鉴定机构需要有专门的资质，大部分房屋承载力检测都是找第三方房屋安全检测单位做。
鑫歆杰公司全体员工秉承数据准确、服务周到的管理方针，不断提高能力和服务水平，与广大客户合作共赢。
http://baoyesaisai.cn.b2b168.com