西安房屋完损检测电话

房屋完损状况检测通常采用图片与文字相结合方式记录并说明对受检房屋存在的完损问题，对检测时房屋既有损坏现象进行详细描述记录。房屋完损状况检测现场开展工作的过程中都会有概要性的总结，房屋已有损坏现象的类型和特征也会一一列出，后期再分析其中的损坏为结构性的或非结构性的。
房屋完损检测是通过检查房屋结构、装修的完损状况，确定房屋完损等级的过程；适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋，一般常见的检测需求是厂房验厂、教育办学许可、营业执照办理房屋检测需求和消防验收房屋检测需求以及房屋修缮前的损伤状况调查。完损检测主要包括建筑工程结构及外饰面完损状况检测，含损伤老化、房屋沉降、倾斜和饰面砖粘结缺陷和强度等内容。

具体房屋完损状况检测内容包含项目有：
1、房屋结构外观质量完损检测，
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋梁、柱、楼板构件的裂缝、变形或腐蚀问题等损坏情况。
2、房屋附属设施外观质量完损检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录围墙、地坪等附属设施外观的裂缝、变形、脱落等损坏情况。
3、室内装修质量完损检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录室内装修现时情况，如木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。
4、房屋倾斜检测
明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用经纬仪对房屋外墙进行倾斜率测量，检测房屋外墙倾斜率是否满足规范要求。

房屋完损状况检测报告内容 
（1）工程概况、检测依据及检测仪器     
房屋质量完损检测的房屋所处的地址、检测日期、检测目的和范围、房屋完损检测依据等关于所检测房屋的详细情况。
（2）房屋建筑的概况说明     
1、建筑结构简要概述，重点描述房屋结构的薄弱点、改扩建历史以及房屋的使用情况。
2、建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上总层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面积、建筑总高、总长及总宽、房屋改扩建历史以及使用情况等。附典形照片。
3、房屋结构概况包括房屋结构类型、结构构件截面形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构类型等相关内容。
（3）房屋历史加固修缮的调查     
房屋在使用多年后，往往因改变用途或房屋所有者异主后使用功能发生改变。很多投入使用多年的房屋或多与少存在结构加固改造或房屋加层等情况，针对以上情况在对房屋进行完损质量检测前需对房屋改造和加层范围、加固措施等做简要描述。对房屋改动较大的房屋，当文字描述不清时，建议在检测结果中附张具有代表性的主要加固平面图和多张现场检测的照片。

房屋完损检测流程
1、检查外观：检查房屋外墙、屋顶、门窗等部位是否存在裂缝、变形、漏水等问题，以及是否存在外部损坏因素。
2、检查室内环境：检查房屋内部是否存在潮湿、霉变、气味等问题，以及是否存在有害气体、放射性物质等安全隐患。
3、检查结构：通过检查房屋的承重结构和构件，评估房屋的结构安全状况，包括地基、梁、柱、墙等部位。
4、检查设施：检查房屋设施的完好程度，包括电气系统、管道系统、空调系统等，以及是否存在使用不当等问题。
5、评估结果：根据检测结果，综合评估房屋的安全状况和维修需要，确定维修方案和**级。
鑫歆杰自成立以来，在工程检测、房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批技术队伍，建立了比较完善的规章制度。
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