重庆房屋承载力鉴定部门-鑫歆杰

当房屋建筑必须根据试验检测不仅有钢筋混凝土受弯构件，如钢架结构、梁、混凝土楼板、屋面、生活阳台板等的承载力、弯曲刚度或抗裂纤维等构造特性时，或对房屋构造的基础理论测算实体模型开展认证时，可开展非损坏性的当场荷载试验。针对大中型承担钢架结构管理体系也可开展非损坏性当场荷载试验，检测构造的特性。
房屋楼板承载力检测流程：
1、收集被检测房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2、根据现行规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.、根据承重检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况和钢筋保护层的厚度。
4、检测房屋框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。
5、对于房屋的结构裂缝数量、现状贾布情况进行检测。
6、将房屋墙体的裂缝的数量、现状以贾布情况进行相关的检测。
7、对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。
8、检测整犊屋是否有倾斜及倾斜程度。
9、根据承重检测的结果、现行规范以实际使用状况，进行相关计算分析，得出承重检测及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。

在房屋承重检测中，主要包括构件验算、结构整体验算两大类：
一、构件验算
构件验算主要的对象是梁、板、墙、柱等起到主要承重的构件承载能力验算，即强度和刚度验算。强度验算是验算这些构件的受压、受弯、受剪、受拉是否具有足够的强度；而刚度验算是验算构件的位移、变形是否具有足够的稳定性。构件验算也是为了获得构件等效应力是否在材料允许应力的范围内，从而地给构件的变形量设定一个限值。
二、结构整体验算
结构整体验算主要的对象是建筑地基基础验算和上部承重结构验算。
1、地基基础验算
（1）地基承载力验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下结合既有建筑的实际使用情况，对地基的承载力进行验算；
（2）基础承载力验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下结合既有建筑的现有基础形式，对已有基础的抗弯、抗剪、冲切等进行承载力验算；
（3）地基变形验算需要在建筑上部实际荷载的作用下，在特定的验算条件对土体被压缩而产生的相应变形估算。
2、上部承重结构验算
（1）上部结构承载力验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下对建筑内的每类构件进行综合的承载力验算。
（2）上部结构变形验算需要根据既有建筑的实际使用荷载，在特定的验算条件下对建筑内每类构件进行综合的变形验算，其中还包括地震条件下对建筑整体的位移验算。

有哪些情况需要进行楼板承载力检测呢
1、出现结构裂缝，比如梁出现裂缝，尤其是保护装修层浅裂缝。
2、房屋装修破坏掉承重结构的时候，需要重新评估下梁、板、柱的承载能力。
3、房屋改造加固，在改造前需要进行结构检测进行计算承载力是否符合改造后的使用要求，改造完成后同样要进行承载力检测作为房屋安全鉴定重要一项，以证明房屋能长期安全使用。
4、房屋或构件增加载重，如屋顶加光伏板、水箱、鱼缸等，都需要进屋楼板承载力检测以适应新的使用需求。

结构材性检测的内容与方法主要包括：
混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。
钢筋——采用表面硬度法。
外观质量缺陷及结构损伤检测
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。
全面检测构件的外观缺陷，如变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
对锈蚀的杆件、连接处*积灰、积水的部位、干湿交替影响部位、隐蔽部位，行防腐涂层损伤检查，若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量。
鑫歆杰公司本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平、真实可靠、实事求是”的经营理念，*成长经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。
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