郑州房屋安全性鉴定部门

为了让人们对于自己的居住环境比较放心，达到安全使用的标准，那么就需要房屋安全性检测鉴定来保驾**。对于检测过程中出现的问题，只要不出现姑息的状况，那么，不管是什么样的建筑，也出现过去说的工程了。
房屋安全鉴定适用范围：
1、补办设计图纸的房屋安全鉴定：原有图纸丢失，需要补办设计图纸的房屋检测。
2、房屋加固改造前的房屋安全鉴定：房屋加固改造前，需要制定或者验证加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性检测。
3、房屋荷载增加的房屋安全鉴定：房屋的荷载增加前后，对房屋是否造成安全影响，需要对房屋进行安全性鉴定。
4、楼板承载力检测：房屋局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等)，需对局部楼板进行安全性鉴定。
5、房屋屋面光伏设备安装承载力检测：对房屋屋面大面积放置光伏设备，需要对房屋进行荷载增加后的安全性检测。

房屋安全检测现场工作内容
根据委托方提出的检测要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容后，房屋检测中心与业主方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。
1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况
2、房屋建筑结构图纸复核、测绘
3、房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。
4、房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。

房屋鉴定的工作内容包括：
收集房屋资料：收集房屋的相关资料，包括房屋建筑面积、房龄、房屋结构、装修情况、用途等。
实地勘察：实地勘察房屋现状，包括房屋外观、内部结构、装修情况、设备设施等。
进行分析评估：根据收集的资料和实地勘察的情况，对房屋进行分析评估，确定房屋的价值和质量状况。
编写鉴定报告：根据评估结果编写鉴定报告，包括房屋的价值估算、质量状况评估、存在的问题和建议等。
提供咨询服务：为客户提供房屋鉴定方面的咨询服务，解答客户的疑问和提供建议。
参与房屋交易：作为房屋鉴定师，可以参与房屋交易的过程，为客户提供的鉴定服务和建议。

房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。鉴定类别要如何选择
1、房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。
2、应急鉴定、法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。
3、使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。
4、结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。
5、接近或**过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。
鑫歆杰公司全体员工秉承数据准确、服务周到的管理方针，不断提高能力和服务水平，与广大客户合作共赢。
http://baoyesaisai.cn.b2b168.com