深圳房屋抗震鉴定机构

我国是世界上地震发生较为严重的之一，房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，然而当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。因此，针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区，应进屋抗震鉴定，以保证房屋结构的使用安全是十分必要的。
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
1、房屋改变结构和使用用途，如加层、扩建、改建、大规模加固等；
2、续建工程（含烂尾楼工程）；
3、灾后建筑检测鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）；
4、其他需要进行抗震设防，以及出具抗震鉴定报告。

房屋抗震鉴定步骤：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、勘察与检测。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。
6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
7、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。

房屋抗震鉴定检测内容
1、对房屋的使用历史和结构体系进行调查。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、运用文字、图画、照片、录像等方法，记录房屋主体结构及承重构件受损的位置、范围及程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、根据房屋结构特点，必要时建立验算模型，按房屋结构的受力性能和使用荷载的实际情况，按现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，判定房屋危险程度。

房屋抗震鉴定的逐级鉴定法
房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
1、 抗震鉴定方法分为两级，级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
2、房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
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