武汉房屋抗震安全检测鉴定站-鑫歆杰

房屋在设计的时候，必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修(拆墙)、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发震，会造成严重的损失。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。
房屋抗震鉴定流程有哪些
1、收集房屋地质勘察报告，必要时补充竣工、工程验收文件等原始资料。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、结构等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能试验项目，应根据结构承载力试验的需要确定。
5、一般房屋应按照《建筑抗震评价标准》，采用相应的分级评价方法，进行综合抗震能力分析。
6、评估现有房屋的整体抗震能力，并根据相关技术标准提出必要的抗震固定措施和抗震减灾对策。

对现有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求：
(1)原始资料搜集。收集并审阅原设计图和竣工图，以及工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告，竣工验收文件和检查观测记录等。
(2)现状调查。应调查原始资料与现状相符合程度、施工质量和维护状况，并注意有关的非抗震问题。
(3)综合抗震能力分析。应根据各类建筑结构的特点，采用相应的逐级鉴定的方法，综合考虑结构布置构造和抗震承载力的确定。
(4)鉴定结论和处理意见。应对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震要求的建筑提出相应的抗震减灾措施。

房屋抗震鉴定步骤：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、勘察与检测。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。
6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
7、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。

抗震鉴定的主要工作:
1、收集建筑勘察报告、施工和竣工验收的相关原始数据；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸和后期扩建图纸。当数据不完整时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充和测试。
2、调查建筑现状与原始资料一致的程度、施工质量和维护状况，发现相关非抗震缺陷。查明门急诊大楼的历史层改造情况。
3、根据建筑结构的特点、结构布局、结构和抗震承载能力，采用相应的分级鉴定方法进行综合抗震能力分析。
4、根据现场实测和抗震分析结果，评估现有建筑的整体抗震性能，包括抗震承载力和抗震措施。对于符合抗震鉴定要求的建筑，应说明其后续使用寿命，并对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
5、评估基础和桩的工作状态，包括开裂、腐蚀等损坏检查、地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等。
6、检测建筑结构的整体抗震性能和质量，评估其抗变形能力。分析结构中的薄弱环节。
7、测量建筑各层平面不同部位的实际高度，并给出层不同部位的标高值和与室外自然地面的高度差。当平面上不同部位有高度差时，应在图中标记。
8、评估历史改造过程中改造对结构的影响。
9、检查各部分结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，低于规范规定的低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。
10、检查梁柱节点的连接方式、结构和框架跨度，件保护层的厚度。
11、根据实测绘制基础和各层平面布置，并标明实测梁、板、柱的尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋和图纸的一致性。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝。
12、测量房屋倾斜变形和不均匀沉降，分析不均匀沉降对房屋的影响，尤其是查明房屋不均匀沉降是否导致门急诊楼四楼墙体开裂。
13、检查并记录房屋损坏情况，分析原因，尤其是甘泉楼钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝，以及门急诊楼承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面找出结构开裂的原因。
14、建立结构计算模型，根据结构现状进行结构分析计算，分析房屋结构的安全性和抗震能力。
15、对抗震鉴定要求加固的地方给出相应的加固建议和意见；
16、修复与检测部位相关的梁、柱、墙等损坏，恢复原样。
鑫歆杰自成立以来，在工程检测、房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批技术队伍，建立了比较完善的规章制度。
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