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房屋抗震鉴定又称住宅抗震鉴定、住宅抗震能力检测，简而言之，就是评估住宅能承受多少级地震作用。建筑前期经设计院图纸设计，需对住宅进行抗震设防设计。所以房屋在后期因结构功能改造或增加设备荷载时需要对房屋进行抗震鉴定，以确定房屋在结构改造后是否仍能满足抗震要求。未达到抗震等级标准的房屋，应对房屋进行地基加固，并对其主体结构达到验收标准。
对现有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求：
(1)原始资料搜集。收集并审阅原设计图和竣工图，以及工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告，竣工验收文件和检查观测记录等。
(2)现状调查。应调查原始资料与现状相符合程度、施工质量和维护状况，并注意有关的非抗震问题。
(3)综合抗震能力分析。应根据各类建筑结构的特点，采用相应的逐级鉴定的方法，综合考虑结构布置构造和抗震承载力的确定。
(4)鉴定结论和处理意见。应对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震要求的建筑提出相应的抗震减灾措施。

房屋抗震鉴定的方法主要包括以下几个方面：
1、现场勘查
现场勘查是房屋抗震鉴定的基础，通过对房屋的结构材料、施工工艺等方面进行详细的勘查，了解房屋的实际情况，为后续的鉴定工作提供依据。
2、抗震性能计算
抗震性能计算是通过对房屋的结构和材料等方面进行计算，评估房屋在地震中的抗震性能。
3、抗震性能试验
抗震性能试验是通过对房屋进行模拟地震试验评估房屋在地震中的抗震性能。
4、抗震性能评估
抗震性能评估是通过对房屋的抗震性能进行综合评估，确定房屋在地震中的安全性能。

对建筑的抗震鉴定可通过逐级方法进行，分为以宏观控制、构造鉴定为主进行综合评价的级鉴定，以及以抗震验算为主考虑构造影响进行综合评价的*二级鉴定。符合级鉴定各项要求的建筑即满足抗震鉴定要求，可不再进行*二级鉴定；不符合级鉴定要求时，一般情况下应进行*二级鉴定，明显不符合时可采取加固或相应措旋。对现有建筑的宏观控制和构造鉴定，宜包括下列的基本内容及要求：
1、多层建筑的高度和层数**过鉴定标准章程规定的大值时宜专门研究。
2、建筑的平面、立面、质量、刚度和培  墙体等抗侧力构件在平面内的分布明显不对称时应考虑地震扭转效应的不利影响；结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变，应提高其薄弱部位的抗震鉴定要求。
3、结构体系应注意部分结构或构件破坏导致整个体系丧失抗震能力或对重力的承载能力的可能性，当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。
4、结构构件的尺寸、截面形式、配筋等明显不利于抗震时，宜提高该构件的构造要求。
5、结构构件的连接构造应使结构有较好的整体性，装配式厂房应有较完整的支撑系统。
6、非结构构件与主体结构应有可靠连接，位于出及临街处，其构造要求应适当提高。
7、结构材料的强度等级应符合规范中所规定的低要求。
8、当建筑建造于不利地段时，尚应符合地基基础的有关要求。

房屋抗震检测步骤
一、搜集房屋初始工程有关资料
房屋抗震检测必须尽量去了解当前房屋的初始工程的相关资料，例如：施工图纸、房屋地质勘察报告、历史施工记录等相关工程资料。
二、房屋现状了解
因房屋可能过久，与初始相关资料的描述有不符合的地方也是正常。因此需对房屋现状仔细的调查，并且留意房屋是否还含有除了抗震质量问题以外的其它问题。
三、现场检测开始动工
制定好相对应的检测施工方案后，依据检测方案针对不同的建筑物使用不同的检测方式。确保数据的真实性与有效性，特别是房屋荷载力、损伤情况、裂缝出现情况等关键参数。
四、房屋整体抗震能力解析
依据各方面的数据，使用的检测设备以及高明的检测手法对房屋整体的结构进行抗震能力解析。并且结合相关参数得到后的鉴定结论。
五、出具报告
房屋抗震检测施工进行完毕之后，会在7-10天内出具检测报告。报告里应含有房屋检测终结论以及对房屋现状的处理建议，例外建议房屋进行相对应的加固、维修等处理措施。
鑫歆杰的检测报告完全按照相关标准规定和法规进行，确保了检测结果的可靠性，同时还会针对不同的问题提出处理意见和建议。
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