南京房屋检测单位-房屋安全性检测流程

时间：2021-10-09点击次数：83

近年来，随着我国法律制度建设的不断完善，城市房地产行业经过多年的发展，已经进入了相对平静期，未来主城区的住宅将以老旧小区为主，主要城市及旧城区开始推进旧城区改造，而部分酒店、厂房改造将日益增多，近年来，由于这些房屋改造所引起的房屋倒塌事故时有发生，所以怎样才能减少这类事情的发生？

在现有建筑房屋中，随着使用时间的推移，建筑材料的老化，使用功能的变化，私拆、乱改的现象屡禁不止，也导致房屋安全问题日益严重，当遇到地震、洪灾等自然灾害和防不胜防的人为因素作用时，就必然会发生塌屋伤人这种恶性事故。因此，为防止悲剧的发生，当我们的房屋出现下列情况时，需要联系专业机构进行房屋检测。

那么什么样的房屋需要做检测呢？

一、裂缝变形。

在地面和墙体出现裂缝问题，钢筋外露，锈蚀，基础基础出现裂缝等问题，一定要及时加以鉴别。

二、更新维护。

在旧房改造改造过程中，只要涉及到建筑结构的变化，就一定要找专业的检测机构进行检测和鉴定。选房机构时要看其是否具有合法的资质和行业经验。

三、使用功能的变化。

在房屋使用功能发生变化的情况下，如厂房改扩建酒店、宾馆改扩建办公室等，对于这些功能改变的建筑，一定要请专业房屋检测鉴定机构检测，确保使用安全。

四、房屋内部结构受损。

在自然灾难中，如：地震、洪水、火灾、爆炸等，都会给房屋带来严重的损害，一些房屋本可有质量问题，在经历了自然灾害之后，房屋的内部结构会出现一些问题，此时要做房屋鉴定，确定具体的加固方案。

一般房屋安全鉴定检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析建筑结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。