扬中厂房灾后鉴定报告、火灾对房屋的影响

检测内容

1、确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
厂房灾后检测属于局部性鉴定评估工作，主要内容以楼板所处区域的楼板结构可靠性鉴定为主，不考虑楼房结构的抗震鉴定和房屋整体结构安全鉴定。厂房承重检测评估主要方法有：建筑结构的正常使用性可以通过现场观测确定，安全性评估方法主要有传统经验法、荷载实验法和现场设备检测法，及有限单元计算法等各种不同的方法。厂房承重检测之现场检测法：现场设备检测法是利用**检测设备，现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积，楼板厚度等参数后，根据正截面受弯承载力计算公式，计算得出原楼板的承载力，与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。

门窗洞口角部的裂缝主要是由温度变化和材料本身的收缩变形引起的。门窗洞口角部是应力集中处，抹灰砂浆本身的收缩变形集中在一角，导致门窗角部的裂缝相对严重。墙体与混凝土构件交界处的裂缝主要是由温度变化和不同材料之间的收缩变形应力差导致的。墙体与混凝土构件交界处是应力集中的地方，也是薄弱环节，加之砌块与混凝土材料变形不协调，导致交接处的裂缝明显严重。

故对受检房屋做如下处理建议：

（1）检查砌块填充墙面，建议对裂缝比较严重的墙面或是空鼓处进行修复，以免墙面反复渗水引起砼梁柱等结构构件的腐蚀，或是整个水泥砂浆饰面层脱落引发安全事故。

（2）建议定期对房屋进行检测维护。

受检厂房为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋，由于受检房屋使用中出现了墙体开裂现象，为了解墙体开裂的原因我司对受检房屋地上部分的墙体目前存在的裂缝情况进行了检测。现场测结果表明，建筑结构尺寸，即轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等，均与设计图纸基本相符；房屋结构混凝土强度与结构设计图中相应混凝土标号一致；房屋各方向整体倾斜均小于规范限值；房屋主体结构、混凝土构件浇筑质量及混凝土构件连接节点均基本完好，且未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤；房屋裂缝开裂深度浅，裂缝宽度小，主要为墙面水泥砂浆饰面层开裂。墙面网状龟裂裂缝主要是由温度变化和材料本身的收缩变形导致的。在室外温度和湿度变化大的条件下，抹灰砂浆本身经过化学收缩、干燥收缩、自收缩、温度收缩及塑性收缩后，其收缩和砌块墙的收缩应力差导致墙面出现空鼓、裂缝。

房屋火灾后检测评估内容;类似火灾质量检测既需要考虑厂房安全性检测，又要考虑厂房的抗震鉴定及火灾后厂房检测鉴定的评定。因此对房屋进行检测鉴定时，现场检测工作需考虑周全，常规的房屋检测项目如下：

(1)厂房结构图纸复核，如：原始建筑图、原始结构图的调查及与现状复核;

(2)厂房的使用情况调查，及房屋的使用用途，过往改造情况调查;

(3)房屋构件材料强度检测;如混凝土强度检测、钢材强度检测。

(4)厂房沉降与倾斜检测;

(5)厂房受力结构构件结权计算分析;

(6)房屋火灾发生过程调查、燃烧范围、过火面积，火灾起始与扑灭时间等，通过现场房屋残存材料状态分析判断火灾现场的温度;

(7)过火后结构损伤情况调查，有混凝土表面色泽、露筋、脱落、裂缝、表层混凝土疏，钢结构的变形;

(8)采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度;

(9)对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

火灾后房屋质量检测评估;

随着各省会及北京、武汉、广东与深圳城市化的快速发展，建筑物追求造型奇特、结构复杂及更多的高层建筑物不断出现，到处都是高层摩天大厦。近些年城市火灾事件越来越多，火生火灾后特别是高层建筑物危害甚大。然而不管是高层住宅或是多层住房、工 业厂房、办公楼、钢结构厂房等的火灾事故，发生火灾后房屋受火灾的影响造成房屋质量受损。

发生火灾后的房屋质量存在一定的影响，严重的则随时倒塌。房屋结构形式有：钢筋混凝土结构、砖混结构、钢结构，不管是哪一种结构形式火灾后对于房屋结构安全都有很大的影响，特别是钢结构厂房，若火灾严重时则整个钢结构厂房直接被大灾淹没，因为钢结 构遇火易变弯曲。框架结构房屋在遇火灾后其混凝土强度发生变弱，钢筋遇火发生弯曲，房屋梁、柱与楼板则相应产生质量问题，严重则房屋倒塌。

常见的房屋结构检测项目主要内容:

1.钢筋混凝土检测
对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方法有：回弹法、超声波和超声波回弹法、safv84fasv拔出法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法*为常用，钢筋混凝土检测的主要内容有包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和混凝土保护成检测等。无锡厂房灾后检测

2.钢结构检测
钢结构检测的主要内容包括：检测钢结构焊缝、螺栓的链接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等，通常使用的检测仪器有激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等，通过测量钢结构的挠度。倾斜度等来确定钢结构构件的变形情况，构造检测是根据检测测量的结构来分析判断结构构件是否满足相关规范的标准要求。

3.砌体结构检测
根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。

4.框架结构
在对框架结构进行房屋安全鉴定**样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，房屋安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。框架结构的检测内容有：混凝土强度检测、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距、钢筋保护层厚度、结构承载力复验等。

房屋结构构件分类:

1、圈梁概念：圈梁是在房屋的檐口、窗**、楼层、吊车梁**或基础**面标高处，沿砌体墙水平方向设置封闭状的按构造配筋的混凝土梁式构件。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。

2、构造柱概念：在砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱，通常称为混凝土构造柱，简称构造柱。

3、连梁概念：指在剪力墙结构和框架-剪力墙结构中，连接墙肢与墙肢，连梁是指两端与剪力墙在平面内相连的梁。连梁一般具有跨度小、截面大，与连梁相连的墙体刚度又很大等特点。

4、托梁概念也可叫做盖板，它主要存在在单层工业厂房结构中，譬如讲，正常柱间距是6m，某2个开间因为工艺设备布置的需要，必须去掉一个柱子，那就要通过托梁承受、分散屋面梁（屋架）传来的荷载。

5、框架梁、柱概念：框架梁是指两端与框架柱相连的梁，或者两端与剪力墙相连但跨高比不小于5的梁（按照位置可以分为屋面框架梁、楼层框架梁、地下框架梁）。框架柱在框架结构中承受梁和板传来的荷载，并将荷载传给基础，是主要的竖向支撑结构。

火灾后房屋检测与加固修复的程序;按照《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)中规定：火灾后房屋如厂房、办公楼，需要经过专业的房屋质量检测鉴定机构进行厂房火灾后检测，经过现场房屋结构的检测、结构安全检测评估分析，明确房屋受灾面积的质量状况，判定火灾后的房屋是否可以继续使用及结构加固。通过对房屋火灾检测后方可提供符合受损房屋的加固方案。由结构加固设计单位进行房屋加固设计出图，由施工单位对厂房进行加固后，达到标准规定的房屋安全使用要求。

火灾后房屋检测与加固站在业主经济成本考虑，发生火灾的厂房存在不能够使用情况下，经过房屋检测公司进行的厂房检测，有针对性的进行结构加固，对比房子拆除重建的成本要少投入很多资金成本。此时若存在保险赔偿时，也需要由当地专业的房屋检 测公司出具的火灾后房屋质量检测报告。对厂房受灾情况进行综合检测评估。以上针对房屋火灾后的情况说了那么多，那么什么是厂房灾后检测火灾后房屋安全性检测评估的内容呢。