南通市危房鉴定报告

 

石结构构件应重点检查石砌墙、柱、梁、板的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。

07生土结构构件危险性鉴定

生土结构构件应重点检查连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，生土承重墙体变形和裂缝状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。

08混凝土结构构件危险性鉴定

混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

09钢结构构件危险性鉴定

钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况；应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

农村危房怎么检测、危房鉴定机构、危房鉴定价格
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农村危房检测知识和流程

随着人口老龄化，很多人也发现，老家的房子也进入的老龄化，原先四合院、老式的瓦房，可能现在已经变成了危房。而如何鉴定这些老房屋的安全，对于每一名合格的房屋检测工程师，则是必须掌握的。

危房鉴定程序

房屋危险性鉴定程序

在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

1)受理委托：

根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2)初始调查：

收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3)场地危险性鉴定：

收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

01一般规定

定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

房屋外部重点检测以下部分：

1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2)房屋的倾斜、变形；

3)地基基础的变形情况；

4)房屋外观损伤和破坏情况；

5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

房屋内部重点检测以下部分：

1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2)检查非承重墙和*倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

02房屋评定方法

房屋危险性定量鉴定

地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

04砌体结构构件危险性鉴定

砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。

注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。

上海房屋安全鉴定公司

05木结构构件危险性鉴定

木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

06石结构构件危险性鉴定
4)检查检测：

对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5)鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6)处理建议：

对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7)出具报告：

报告式样应符合本导则附录的规定。

农村危房房屋安全鉴定知识及流程

房屋等级划分

1.房屋倾斜，检测房屋整体的一个情况是否存在倾斜现像，这个我们一般用眼睛直接看是看不出来的，我们带了专门的检测仪器，只要房屋的倾斜度不**过千分直三，那么就不会存在安全性问题

2.沉降，检测房屋整体是否下陷沉降 

3.裂缝，房屋整体上出现多条裂缝，其中一楼大厅东里面裂缝，长度达到3米，二层房间也出现一些裂缝，主卧室房屋有渗水现像，墙皮有些拖落，在其角落中，有一些发生霉变的现像。详细情况就看附图1

4.地基基础，用专业的仪器检测，发现地基结构完整，没有出现损坏

5.砌体结构构件，房屋的主体承重墙出现裂缝，有些轻微的损坏，但是不影响其正常的使用

6.木结构构件，结构构件完好，局部非主要构件有轻微的损坏

7.钢结构构件，材料塑性、韧性完好，钢结构表面没有出现明显的腐蚀，能够继续使用

8.混泥土结构构件

非现场检测的有
在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定，这里简单的和大家说说什么是场地危险性鉴定，需要鉴定哪些地方？

所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。

需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。

房屋危险性鉴定

房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。

首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定；对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。

对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。

房屋危险性定性鉴定

房屋危险性定性鉴定

1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 3．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

本公司主要从事合肥市危房检测鉴定
  
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01一般规定

危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。

02房屋危险性综合评定

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。

上海房屋安全鉴定

分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1)各构件的破损程度；

2)破损构件在整幢房屋结构中的重要性；

3)破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；

4)结构整体周围环境的影响；

5)有损结构安全的人为因素和危险状况；

6)结构破损后的可修复性；

7)破损构件带来的经济损失。

03地基基础危险性鉴定

地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
一、 房屋完损等级评定

根据被检房屋的倾斜测量结果、室内外可见部位损伤检查结果，对被检房屋进行完损等级评定：

一）结构部分：

1、地基基础：目前房屋有一定的承载能力，虽存在一定的倾斜，但均满足相关规范规定。

2、承重及非承重构件：各构件及连接节点无明显结构性损伤，但少量墙体存在开裂、渗漏迹象。