昆山市房屋质量检测机构

1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 3．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

本公司主要从事合肥市危房检测鉴定
  
淮南市危房检测鉴定 阜阳市危房检测鉴定 宿州市危房检测鉴定 马鞍山市危房检测鉴定 芜湖市危房检测鉴定宣城市危房检测鉴定  六安市危房检测鉴定  毫州市危房检测鉴定  安庆市危房检测鉴定  黄山市危房检测鉴定  淮北市危房检测鉴定 

01一般规定

定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

房屋外部重点检测以下部分：

1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2)房屋的倾斜、变形；

3)地基基础的变形情况；

4)房屋外观损伤和破坏情况；

5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

房屋内部重点检测以下部分：

1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2)检查非承重墙和*倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

02房屋评定方法

房屋危险性定量鉴定

了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。

房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：

A级：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

场地危险性鉴定

 

1.房屋倾斜，检测房屋整体的一个情况是否存在倾斜现像，这个我们一般用眼睛直接看是看不出来的，我们带了专门的检测仪器，只要房屋的倾斜度不**过千分直三，那么就不会存在安全性问题

2.沉降，检测房屋整体是否下陷沉降 

3.裂缝，房屋整体上出现多条裂缝，其中一楼大厅东里面裂缝，长度达到3米，二层房间也出现一些裂缝，主卧室房屋有渗水现像，墙皮有些拖落，在其角落中，有一些发生霉变的现像。详细情况就看附图1

4.地基基础，用专业的仪器检测，发现地基结构完整，没有出现损坏

5.砌体结构构件，房屋的主体承重墙出现裂缝，有些轻微的损坏，但是不影响其正常的使用

6.木结构构件，结构构件完好，局部非主要构件有轻微的损坏

7.钢结构构件，材料塑性、韧性完好，钢结构表面没有出现明显的腐蚀，能够继续使用

8.混泥土结构构件

非现场检测的有
4)检查检测：

对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5)鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6)处理建议：

对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7)出具报告：

报告式样应符合本导则附录的规定。

农村危房房屋安全鉴定知识及流程

房屋等级划分

一、 房屋完损等级评定

根据被检房屋的倾斜测量结果、室内外可见部位损伤检查结果，对被检房屋进行完损等级评定：

一）结构部分：

1、地基基础：目前房屋有一定的承载能力，虽存在一定的倾斜，但均满足相关规范规定。

2、承重及非承重构件：各构件及连接节点无明显结构性损伤，但少量墙体存在开裂、渗漏迹象。

3、屋面：排水基本通畅，无明显渗漏现象。

4、楼地面：整体面层基本完好，无明显开裂、空鼓、下沉等现象。

综上：被检房屋结构部分评定为基本完好。

二）装修部分：

1、门窗：无明显变形，开启方便，玻璃、五金等齐全。