鑫歆杰质量检测(上海)有限公司
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产品描述
对于什么样的房子才属于危房，你是否存在疑问？那么给大家介绍一下什么是危房：危房它是指房屋结构严重损坏，或承重构件属于危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房它是有四个评判等级的，分别为A级、B级、C级、D级。评断是否为危房应该考虑到哪些因素呢？
一、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
二、判断时考虑的因素：
1、各构件的破损程度；
2、破损构件在整幢房屋中的单位；
3、破损构件在整幢房屋所占数和比例；
4、结构整体周围环境的影响；
5、有损结构的人为因素和危险状况；
6、结构破损后的可修复性；
7、破损构件带来的经济损失。
三、危房一共分ABCD四个等级。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。基本完好，属承重体系完好，个别非承重构件轻微破坏，一般不需修理
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。轻微破坏，属个别承重构件轻微裂缝，个别非承重构件明显破坏，一般需要稍加修理，仍可继续使用。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。中等破坏，多数承重构件轻微裂缝、部分明显裂缝，个别非承重构件严重破坏。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可继续使用。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。严重破坏，属多数承重构件严重破坏或部分倒塌。应采取排险措施，需拆除或大修。
四、危房鉴定三检测：
1、测砖块抗压强度。为使检测数据更加准确，凿开1平方米的粉刷层后，用砂纸将裸露在外的砖块磨平整，再拿“测砖回弹仪”，对着墙面砖块进行检测。如果低于现行国家低标准MU10，则存在明显的安全隐患。
2、测砂浆强度。利用砂浆强度检测仪对灌入砂浆的深度来判断砂浆强度，据所得数据计算，看房屋的砂浆强度是否**低标准。
3、测房屋倾斜度。在房屋的4个角进行倾斜值的测量，计算测量每个位置的倾斜率是否**过标准。
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