品牌12
检测地区1
检测类型1
检测项目1
认证种类1
上海市某厂房,位于嘉定区某某号,为一幢一层框架结构的房屋,房屋约建于1998年,总建筑面积约为432.5平方米。为了解房屋完损状况,委托我司对该房屋进行完损检测。
一、本次检测的主要内容:
1、房屋建筑、结构概况调查、建筑图测绘;
2、房屋损伤检测;
3、房屋变形检测;
4、房屋完损等级评定;
5、检测鉴定结论及处理建议。
二、检测的技术依据及判定标准
1、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
2、《工程测量规范》(GB50026-2007);
3、《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2016);
4、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号);
5、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2015);
6、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)。
三、检测及分析结果
本次受检房屋平面呈矩形,南北向轴线总尺寸约为10m,东西向轴线总尺寸约为42m,建筑面积约为432.5m2。房屋一层层高为6m,房屋1~2/A~B轴设有插层,插层处一层和插层层高均约为3m,室内外高差为0.1m,屋面为平屋面。该房屋采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm,房屋主要柱截面尺寸为300mm×400mm,东西向主要柱距为4.2m,南北向主要柱距为10.0m,房屋建筑、结构平面图缺失,设计单位及施工单位均不祥。
1、房屋建筑平面图纸测绘:现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场测绘。
2、房屋完损状况检测:经检测,受检房屋主体结构基本完好,结构构件及其连接点基本完好,水卫及照明设施基本完好,门窗基本完好。主要损伤为墙体渗漏、霉变,粉刷层起皮脱落。
3、房屋完损等级评定
3.1结构部分
(1)地基基础:未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象,受检房屋变形在规范要求限值内,基础基本稳定。
(2)沉重构件:混凝土梁、板、柱平直牢固,构件未见明显结构受力裂缝、变形损伤,基本完好。
(3)非承重构件:受检房屋墙体平直完好,与承重构件连接基本完好。
(4)楼地面:地面面层无空鼓,起砂现象,基本完好。
3.2完损等级评定:房屋结构、装修、设备基本完好,这个厂房可评为基本完好房。
四、建议
1、建议对已有的损伤部位进行修缮。
2、建议在后续使用过程中对受检房屋结构加强定期检查。
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