无锡厂房检测机构-框架厂房抗震鉴定标准

工业厂房在国民经济的发展中起着重要的作用。随着使用年限的延长,一些既有工业厂房的部分构件出现了程度不同的老化和损伤，难以满足现在的使用要求,需要对其进行改造。因此需要对厂房结构安全性进行检测鉴定工作。

一、主要检测内容：

（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解修缮历史等。

（2）结构损伤状况检测检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

（3）建筑平面图测绘及倾斜测量现场采用手持式激光测距仪和钢卷尺等对单体的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘，并对局部墙体和柱子进行倾斜测量。

二、通过对该受检房屋的，得出以下几点结论：

（1）受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年，现处于空置状态。

（2）测量结果表明，东西向平均倾斜率为向西倾斜0.95‰；南北向平均倾斜率为向南倾斜2.27‰。南北向及东西向测点平均倾斜率均未**出《建筑地基基础设计规范》（GB50007011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

（3）检测结果表明，房屋存在结构性损坏，主要为：**板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀，地下室底板开裂渗漏。另外，房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。

（4）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为一般损坏房。

三、一般规定

1、地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。

2、需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜根据建造时间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。

四、下列建筑在施工期间和使用期间应进行变形测量：

（1）地基基础设计等级为的建筑。

（2）软弱地基上的地基基础设计等级为乙级的建筑。

（3）加层、扩建建筑或处理地基上的建筑。

（4）受邻近施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑。

（5）采用新型基础或新型结构的建筑。

（6）大型城市基础设施。

（7）体型狭长且地基土变化明显的建筑。

五、建筑在施工期间的变形测量应符合下列规定：

（1）对各类建筑，应进行沉降观测，宜进行场地沉降观测、地基土分层沉降观测和斜坡位移观测。

（2）对基坑工程，应进行基坑及其支护结构变形观测和周边环境变形观测；对一级基坑，应进行基坑回弹观测。

（3）对高层和**高层建筑，应进行倾斜观测。

（4）当建筑出现裂缝时，应进行裂缝观测。

（5）建筑施工需要时，应进行其他类型的变形观测。

六、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：

（1）在阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；

（2）当地基评定为非危险状态时，应在*二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。