厂房安全检测流程-南通第三方检测机构

对厂房现状进行检测时，测量厂房的变形情况是必要选项之一，其内容一般包括厂房的沉降测量、不均匀沉降测量、倾斜测量和挠度测量等内容，但对既有建筑而言，由于原始沉降观测资料往往都是缺失的，事实上只能测量厂房的倾斜和不均匀沉降、部分重要构件的挠度等内容。

一、厂房上部结构现状调查与检测；

1、结构体系及其整体牢固性的调查，应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、厂房有无错层、结构间的连系构造等；对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系。

2、结构构件及其连接的调查，应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度，预埋件、紧固件与构件连接，结构间的连系等；对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能；对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸；对钢结构还应包括构件的长细比等。

3、结构缺陷、损伤和腐蚀的调查，应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀。

二、厂房的倾斜和不均匀沉降测量，对厂房的倾斜测量一般采用经纬仪或全站仪，测量厂房角部棱线**部相对于底部的水平位移，从而计算出厂房整体的倾斜率和倾斜方向。需要注意的是，该测量厂房由于缺少既有建筑竣工时的原始数据，事实上是包含着一定的施工误差的。此外，如果厂房既有沉降造成的倾斜，又有水平荷载作用下造成的侧向位移，该测量方法是无法区分。

三、倾斜和不均匀沉降测量中存在的问题，由于客观的原因，我们对厂房角点棱线倾斜的测量结果都是包含原始的施工误差的，因此，对整体性相对较好的厂房，要判断其整体倾斜的量值，一般来说至少要测三到四个角点，甚至更多。

四、房屋安全检测流程；

1、抽检梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度

2、记录建筑物结构裂缝的数量、分布状况和现状。

3、检测房屋的整体倾斜状况

4、根据检测结果、规范及使用情况对建筑物结构进行计算分析，得出安全结论。

5、调查房屋相关的设计图纸和施工资料，地质勘查报告。

6、对房屋梁、柱、板的混凝土强度进行抽检。

7、检测框架梁柱截面尺寸、楼板厚度。

五、房屋安全检测建议：

1、对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。

2、对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。

3、房屋在改造拆除过程中，楼板拆除前，应对原楼面卸载。混凝土梁板构件的拆除，宜采用静力切割法。

4、建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。

5、房屋在改造装修和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。

6、如后续处理涉及改造装修，应按照相关标准结合具体改造方案和结果对房屋结构进行详细的验算分析，并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。

六、检测类型主要有：

1、房屋损坏趋势检测监测 ；

2、房屋结构抗震性能与评估；

3、房屋完损状况检测；

4、房屋结构安全性检测评估 ；

5、危险房屋的检测鉴定；

6、优秀历史建筑的综合检测评估；

7、灾后建筑物的安全检测与评估；

8、其他专项检测。