房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

一、公司业务范围：

1、房屋结构安全检测

2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测

3、工业房屋安全检测

4、房屋质量安全检测

5、建筑物改造加固检测

6、拆改房屋安全检测

7、房屋地基承载力，抗震鉴定

8、火灾后建筑物房屋检测

9、危房鉴定

10、施工周边房屋安全检测

二、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：

（1）结构进行维修改造有专门要求时；

（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；

（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

（4）结构存在明显振动影响时；

（5）结构需要进行长期监测时。

三、房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。下面就是房屋检测的内容：

（1）房屋建筑的、结构概况调查；

（2）房屋建筑平面布置的图测绘；

（3）房屋使用情况调查；

（4）房屋损伤情况调查；

（5）房屋变形情况检测；

（6）主体结构构件尺寸复核；

（7）房屋安全结构验算与分析；

（8）检测鉴定结论及处理建。

四、本次检测主要内容如下：

（1）房屋损伤状况检测

现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

（2）建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

（3）房屋相对高差检测

现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。

（4）房屋整体倾斜检测

现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。

（5）建筑图的测绘

现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。