佛山房屋可靠性检测鉴定公司

在房屋鉴定行业中，你可能会听过这两个词:“房屋安全性鉴定”(也称“房屋一般性鉴定”)和“可靠性鉴定”，一般人可能会分不清这两种鉴定。简单来说，房屋一般性鉴定比较简单，可以理解为的常规体检，房屋可靠性鉴定会深入检测分析房屋的各项性能，相当于抽血化验。
房屋可靠性鉴定是为房屋管理部门了解房屋现状，针对既有房屋现状有效判断房屋结构的可靠程度，为确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。为委托方提供技术服务，对建筑物的可靠指标进行分析，为后续工程提供准确的分析与鉴定。

鉴定方法与要求：
1、房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。
2、房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中一级作为该构件的安全性等级。
3、房屋结构的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定，并取其中一级作为构件的使用性等级。
4、需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含构件的使用性等级和结构的侧向位移等级，进行综合确定上部承重结构的使用性等级。
5、需要对房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性评定等级，可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。

房屋可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。房屋的可靠性鉴定，应参考现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。

房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定及正常使用性鉴定两项进行，后可靠性评级，根据安全性评定与正常使用性评定结果综合评定。安全性鉴定及正常使用性鉴定，按构件、子单元、鉴定单元各分三个层次，逐级进行。
在下列情况下，应对房屋进行可靠性鉴定：
1、房屋大修前的全面检查；
2、重要房屋的定期检查；
3、房屋改变用途或使用条件的鉴定；
4、房屋**过设计基准期继续使用的鉴定；
5、为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
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