成都房屋质量检测中心

对于很多房屋来说，经过长时间的使用，房屋就会*出现一些问题，虽然已经出现了一些问题，但是由于质量问题不明显，所以很多业主都没有在意。对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测，如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态了，不管房屋当下的险情指数有多高，都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。

房屋质量检测可以发现房屋存在的问题，及时修缮，提高房屋的使用价值。如果房屋存在一些问题，比如漏水、墙体开裂等，不仅会影响房屋的使用价值，还会降低房屋的市场价值。而进屋质量检测可以及时发现问题，及时修缮，提高房屋的使用价值和市场价值。

房屋质量检测的实际检测范畴与内容
一、**化学、压高温损害：房子结构构件受侵蚀性**化学介质损害或压高温影响下所形成结构受损的检测。
1、调研房子应用与环境状况，明确受损构件的原材料构成。
2、对受损构件的损坏部位开展抽样，检测其化工成分，明确结构构件的受损范围受损深层、横截面消弱等。
3、明确结构力学模型，开展结构承载能力检算，明确结构稳定性，明确提出处理建议。
二、耐用性欠佳：因选用建筑装饰材料耐用性欠佳，而造成房子结构构件出现异常损坏的检测。
1、查验明确受损结构构件的原材料构成。
2、对结构构件发生的变型或缝隙开展基本剖析，如果需要解决损坏部位抽样，开展外部经济测试分析房子表面红外感应检测房子表面红外感应检测。
3、通过对结构构件构成原材料的外部经济检测开展全面分析，明确损坏原因。
4、明确结构力学模型，开展结构承载能力检算，明确结构稳定性，明确提出处理建议。火灾事故损坏、房子遭到火灾后，其结构构件损坏范畴、水平及残留抵抗力的检测。
鑫歆杰公司本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平、真实可靠、实事求是”的经营理念，*成长经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。
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