江阴市危房安全检测鉴定机构

在农村有很多住了几十年的老房子，基本都成了危房，有的维修或者翻修一下还能住人，有的已经是不能住人了，很多老房子都经不起大风大雨的，像现在多雨的季节更应该重视，很多老房子在下雨的时候都存在漏水的现象，不仅让家里湿漉漉的，而且*因为潮湿患上风湿性疾病。为了确保房屋是否还能住人，需要做一份危房鉴定。

一、哪些被评为危险点：
1、混凝土:
a. 梁、板产生**过Lo/150的挠度，受拉区的裂缝宽度大于1mm；
b. 梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm,板宽大于0.4mm的受拉裂缝；
c. 现浇板面周边产生裂缝，板底产生交叉裂缝；
d. 墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；
e. 预应力梁、板产生竖向通长裂缝；
f. 受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；
g. 柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率**过高度的1%；
h. 柱、墙侧向变形，其极限值大于h/250，或大于30mm；
i. 梁、板有效搁置长度小于规定值的70%；
j. 屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%。
2、木结构：
a. 连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；
b. 主梁产生大于Lo/150的挠度；
c. 木柱侧弯变形，或柱**劈裂；
d. 屋架产生大于Lo/120的挠度，**部或端部节点产生腐朽或劈裂；
e. 檩条、搁栅产生大于Lo/120的挠度。
3、砌体结构：
a. 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
b. 墙柱偏心受压产生的水平裂缝；
c. 墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，相邻墙体连接处断裂；
d. 受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化削弱达1/4以上。

二、房屋检测常见的有那几大类型； 
1.房屋完损坏检测；
2.房屋安全性检测；
3.房屋损坏趋势检测；
4.房屋结构和使用功能改变检测；
5.房屋抗震能力检测。

危房为结构已严重损坏的，不能保证居住和使用的安全的房屋。